Вступил в силу приказ Минстроя России, устанавливающий правила определения класса энергоэффективност
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» вступил в силу 21 августа 2016 года.
Документ описывает процедуру присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности, устанавливается градация удельных расходов энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования.
Согласно документу, обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от G (самый низкий) до A++ (самый высокий).
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется по результатам:
-оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
-установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
-величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
Классы B, А, А+, А++ не присваиваются при отсутствии в таком доме индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице, энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования, а также индивидуальных приборов учета.
Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.
В перспективе в зависимости от класса энергоэффективности, присвоенного зданию, будут начисляться коммунальные платежи. Естественно, жильцы домов маркировки А++ и А+ будут платить меньше. Чем ниже будет класс энергоэффективности, тем больше будет коммунальный тариф.
Мытищи в этом отношении уникальны тем, что 90 % жилого фонда города уже оснащено узлами учета и регулирования тепловой энергии, которые позволяют создавать комфортные условия проживания в квартирах мытищинцев. Однако естественный износ жилых домов с каждым годом приводит к повышению энергопотребления. Поэтому жители совместно с управляющими компаниями прямо заинтересованы в проведении мероприятий по энергосбережению: утепление фасадов, замена окон, уплотнение дверей и т.д.
Мероприятия эти хлопотные и требуют вложений, однако, по мнению аналитиков рынка недвижимости, собственникам помещений выгодно вкладываться в проведение энергосберегающих мероприятий и проектов, как с точки зрения экономии на коммунальных платежах, так и с точки зрения последующего роста привлекательности и стоимости их жилья.
В Мытищах все новостройки имеют класс энергетической эффективности не ниже B, а жилой комплекс 9-18 по ул. Летной, 21 имеет А класс энергоэффективности.
Согласно документу, обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от G (самый низкий) до A++ (самый высокий).
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется по результатам:
-оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
-установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
-величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
Классы B, А, А+, А++ не присваиваются при отсутствии в таком доме индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице, энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования, а также индивидуальных приборов учета.
Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.
В перспективе в зависимости от класса энергоэффективности, присвоенного зданию, будут начисляться коммунальные платежи. Естественно, жильцы домов маркировки А++ и А+ будут платить меньше. Чем ниже будет класс энергоэффективности, тем больше будет коммунальный тариф.
Мытищи в этом отношении уникальны тем, что 90 % жилого фонда города уже оснащено узлами учета и регулирования тепловой энергии, которые позволяют создавать комфортные условия проживания в квартирах мытищинцев. Однако естественный износ жилых домов с каждым годом приводит к повышению энергопотребления. Поэтому жители совместно с управляющими компаниями прямо заинтересованы в проведении мероприятий по энергосбережению: утепление фасадов, замена окон, уплотнение дверей и т.д.
Мероприятия эти хлопотные и требуют вложений, однако, по мнению аналитиков рынка недвижимости, собственникам помещений выгодно вкладываться в проведение энергосберегающих мероприятий и проектов, как с точки зрения экономии на коммунальных платежах, так и с точки зрения последующего роста привлекательности и стоимости их жилья.
В Мытищах все новостройки имеют класс энергетической эффективности не ниже B, а жилой комплекс 9-18 по ул. Летной, 21 имеет А класс энергоэффективности.
Источник:
http://www.rusbolt.ru/