Сергеев: При строительстве малоэтажных домов с долевым капиталом нужна обязательная проектная экспер

Сейчас при строительстве малоэтажных многоквартирных домов проводить экспертизу проектной документации не обязательно. Это дает возможность недобросовестным застройщикам строить дома с привлечением средств дольщиков в неподходящей для этого местности, как это произошло в Кирове в слободе Новое Сергеево. По мнению сопредседателя регионального штаба Общероссийского народного фронта в Кировской области Дмитрия Сергеева, если бы необходимость проведения экспертизы была закреплена законом, подобных ситуаций удалось бы избежать.
Сейчас при строительстве малоэтажных многоквартирных домов проводить экспертизу проектной документации не обязательно. Это дает возможность недобросовестным застройщикам строить дома с привлечением средств дольщиков в неподходящей для этого местности, как это произошло в Кирове в слободе Новое Сергеево. По мнению сопредседателя регионального штаба Общероссийского народного фронта в Кировской области Дмитрия Сергеева, если бы необходимость проведения экспертизы была закреплена законом, подобных ситуаций удалось бы избежать.
Согласно Градостроительному кодексу РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, государственной или негосударственной. Однако в некоторых случаях она не проводится, например при строительстве многоквартирных домов с количеством этажей не более трех.
Такая норма закона ранее приводила к проблемам с домами для переселенцев из аварийного жилья. Например, в 2014 г. в микрорайоне Лянгасово города Кирова был построен трехэтажный дом. Экспертиза проектной документации проведена не была, как позволял закон. В результате не было вовремя выявлено наличие грунтовых вод. Уже на стадии строительства при закладке фундамента из-под земли забил «родник». После сдачи дома в эксплуатацию грунтовые воды продолжили скапливаться в подвале. Чтобы решить проблему, городским властям пришлось изыскивать в бюджете средства на устройство дренажной системы для откачки воды из подвала.
В итоге с 1 января 2016 г. в федеральное законодательство были внесены изменения. Проведение государственной экспертизы стало обязательным для всех жилых домов, строительство или реконструкция которых осуществляется с привлечением бюджетных средств.
Однако в иных случаях малоэтажные дома по-прежнему могут возводиться без экспертизы проектной документации и результатов геологических изысканий. По сути подрядчик строит их на свой страх и риск. Только в случае долевого строительства под угрозой оказываются деньги, вложенные гражданами, которые зачастую являются их единственными сбережениями.
К чему это приводит, показывает ситуация в слободе Новое Сергеево города Кирова. Долевое строительство малоэтажных таунхаусов в районе дамбы за старым мостом началось в конце 2015 г. Объекты должны были быть сданы во II квартале 2016 г., однако до сих пор из 18 жилых домов введены в эксплуатацию лишь пять.
«Проблемы начались, когда во время паводка в 2016 г. территорию стройки основательно затопило. Дольщики забили тревогу, не будучи уверенными, что смогут жить в подтапливаемых домах и в будущем продать свои квартиры. После многочисленных обращений граждан этим делом занялась прокуратура, а позднее – и Следственный комитет. При обследовании домов были выявлены различные дефекты и повреждения, к примеру, вода в подвалах и трещины на стенах. Специалисты надзорных ведомств пришли к выводу, что нарушения были допущены еще при проектировании фундаментов. В отношении застройщика возбудили уже несколько уголовных дел. Если бы экспертиза при строительстве таких домов была обязательной, то данные нарушения выявили бы еще на этапе проекта и ситуации с дольщиками, оставшимися без жилья, удалось бы избежать», – считает Дмитрий Сергеев.
Соответствующие предложения кировские активисты ОНФ планируют озвучить в рамках «Форума Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее», который состоится в декабре в Москве.
Источник:
http://onf.ru/2017/12/05/sergeev-pri-stroitelstve-maloetazhnyh-domov-s-dolevym-kapitalom-nuzhna-obyazatelnaya/
14:37
672
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
X
X