»Регистрация

Недвижимость

«Бон Тон»: в Москве реализуется 2,3 млн квадратных метров жилья

Категория: Недвижимость
Совокупный объем предложения квартир в новостройках, без учета элитных объектов, составляет 2,3 млн квадратных метров с учетом старых границ Москвы, что меньше на 12,1%, чем годом ранее, в силу высокого спроса. В реализации представлено практически 34 тыс. лотов, а средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 216,4 тыс. руб.

Структура предложения по классам жилья выглядит следующим образом: 46,3% всех объемов сосредоточено в комфорт-классе, 40,5% - в бизнес-классе, 11% - в премиум-классе, 2,2% - в эконом-классе. Выход новых проектов и объемов жилья в реализуемых ЖК практически не повлиял на распределение долей. Комфорт-класс увеличил свое присутствие на 1,2%, а доля остальных классов изменилась в пределах 0,4-0,9%.

Как отмечают в «Бон Тон», на сегодняшний день максимальное предложение по количеству лотов сосредоточено в сегменте 2-комнатных квартир (доля - 23,8%, средняя площадь - 64 кв.м). На втором месте – однокомнатные варианты, аккумулирующие порядка 17,6% рынка. Средняя площадь лотов - 41 кв.м. На третьем месте – трехкомнатные квартиры евро-формата, представляющие собой сбалансированное предложение для семейных покупателей. Средний метраж данных лотов - 74 кв.м. При этом в общей сложности средняя площадь предложения в сегменте квартир составила 69 квадратных метров.

Меньше всего доли у студий (3,4%), многокомнатных квартир (5,6%) и четырехкомнатных предложений евро-формата (8,6%).

По итогам отчетного периода (октябрь и первая половина ноября) средневзвешенная цена квадратного метра составила 216,4 тыс. руб. Если говорить о ситуации внутри классов, то новостройки уровня эконом показали прирост на 5,4% (до 120,6 тыс. руб. за кв.м) за счет более высокой стадии строительной готовности. Кроме того, повышение зафиксировано в комфорт-классе (на 1,2% до 156,3 тыс. руб. за кв.м) и премиум-классе (на 1,2% до 446,7 тыс. руб. за кв.м). В сегменте бизнес отмечено снижение на 1,1% (до 228 тыс. руб. за кв.м).
По доле предложения массового сегмента лидирует ЮВАО (19,7% в комфорт-классе и 78,1% в экономе). В бизнес-классе самая большая доля - 21,9% - зафиксирована в ЗАО, а ЦАО примечателен тем, что здесь сосредоточено 54% жилья в премиум-классе.

Стоит добавить, что тройку наиболее дорогих округов по средней цене лота составляют ЦАО (36 млн руб.), ЗАО (18,3 млн руб.), ЮЗАО (16,8 млн руб.).

Для сравнения, самое доступное предложение по средней цене лота находится в ЗелАО (6,1 млн руб.), ЮВАО (8,9 млн руб.), ВАО (10,5 млн рублей).

Автор: Bonton. Просмотров: 120



Читаемое
Федеральная серия конференций Логистика Будущего старто ...
Выставка инновационных проектов молодых ученых – 2019 в ...
Группа компаний AsstrA увеличила оборот на 17%
Новые и эксклюзивные модели сосновых межкомнатных двере ...
Дроны для поимки дорожных пиратов (видео)
В адрес депутата окружной Думы Владимира Семенова посту ...
Банк Русский Стандарт выпустил подарочные карты ко Дню ...
Режим OUT в тахографе. Когда в Европе можно не регистри ...
Двери Shweda Light
Гражданская пенсия военным пенсионерам
Медицинский класс КБГУ – младший брат медфака
Что такое страхование дебиторской задолженности? На воп ...
«Продэкспо» и «Продэкспопак» 2019 в Москве
#KANEX.MOUNTAIN.CHALLENGE: группа «КАНЕКС» запускает ко ...
Водка «Русский Стандарт» расширяет присутствие в междун ...
ЦКТ «МАЙ» совместно с Polycom, Plantronics и OCS расска ...
КБГУ ожидает цифровая трансформация
Дорожное строительство – пыль в глаза
Отзывы о компании по пошиву штор Гардинстиль
Нарисуй своего героя: Silwerhof объявляет о старте твор ...