»Регистрация

Недвижимость

Западный округ входит в тройку самых дорогих в Москве

Категория: Недвижимость
Западный округ является одним из лидеров по стоимости столичных новостроек. Согласно статистике АН «Бон Тон», в структуре предложения преобладают проекты бизнес-класса, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигает 252, 2 тысяч рублей. Таким образом, ЗАО является одним из самых дорогих в Москве после Центрального административного округа.
Тройку наиболее дорогих округов, без учета элитного сегмента, составляют ЦАО, ЗАО и САО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, сосредоточенных в центре Москвы, составляет 433,6 тыс. рублей. ЗАО на втором месте: начиная с августа 2018 года, средняя стоимость квадратного метра выросла на 7,7% и составила 252,2 тыс. рублей. САО, также концентрирующий новостройки бизнес-класса, расположился на третьем месте. Стоимость кв.м здесь находится на уровне 234,7 тыс. рублей.
Как отмечают аналитики АН «Бон Тон», ЗАО продемонстрировал прирост цены как в среднем по рынку, как и по классам в отдельности. Наибольшие изменения зафиксированы в сегменте комфорт: средневзвешенная цена увеличилась на 11,3%, с 149,9 до 166,8 тыс. рублей за квадратный метр. В классах бизнес и премиум показатель увеличился на 9% - средняя стоимость новостроек составила 232 и 497,1 тыс. рублей за кв.м соответственно.
Если рассматривать ситуацию с точки зрения типов жилья, то апартаменты показали более высокий уровень прироста цен, чем квартиры: 16,9% против 6,7%. Свой вклад внес ЖК Match Point, на который приходится основной объем предложения апартаментов в бизнес-классе.

Как показывают расчеты АН «Бон Тон», основанные на статистике Росреестра по зарегистрированным ДДУ в марте 2019 года, ЗАО занимает высокие позиции не только по уровню цен, но и показателям спроса. Данный округ аккумулирует 17,8% от совокупной реализации, что чуть меньше, чем в ЮВАО (19,5%).

Позиции ЗАО сильны и по классам жилья в отдельности. Доля округа, составляющая 24,2%, почти совпадает с показателем САО (24,4%) по реализации новостроек бизнес-класса. В сегменте комфорт ЗАО аккумулирует 16,9% спроса, уступая только ЮВАО (22,5%). В сегменте премиум лидирует ЦАО (82,6%), при этом Запад Москвы находится на втором месте с показателем на уровне 13%.

Также у ЗАО есть перспективы для дальнейшего роста цен – наибольшая доля предложения в этом округе представлена на нулевом цикле. На стадии введенных объемов находится 11,3%, что ниже в среднем по рынку старой Москвы (22%) в 2 раза.

Автор: Bonton. Просмотров: 134



Читаемое
Вторая выставка и конференция "МЕБЕЛЬНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ 2 ...
Конференция «Ждём ребёнка! Беременность после 35»
500 евро на шоппинг в Европе
Abstraction X: улётное техно на берегу озера
100+ Technologies: Технологии городов будущего на 100+ ...
F.I.L.A. Russia стала официальным партнером Межрегионал ...
Федеральная программа «Я предприниматель!» теперь в Яро ...
Revyline примет участие в выставке «Стоматология Санкт- ...
Интернет-магазин «Ирригатор.ру» войдет в число участник ...
В МТК «Гранд» прошла вторая «Выставка диванов».
Стекло и витражи в интерьере. Варианты, особенности мон ...
В интернет-магазине пиротехники «Феерверкин» большое по ...
Отложенный выход на пенсию увеличит ее размер
Вице-“Миссис хрустальная корона Россия 2019”: “Главное ...
Ильшат Рафкатович Гафуров поздравил университет с Между ...
Профессиональный технический перевод - это серьезно!
Досрочное назначение пенсии за длительный стаж
Основатель международной криптобиржи Coineal обсудит пе ...
Денежный займ от Восточного Экспресс банка - выгоды и п ...
Бизнес без вложений? Легко, с новым российским маркетпл ...