darter / Недвижимость

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Шаг 1. Заниматься самим или обратиться к риэлтору?Риэлтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Это экономия вашего времени и сил. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Специалисты возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение. Вы получите услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов. Агентства недвижимости незаменимы, если у вас сложная сделка. Даже если вы юридически подкованный человек, нельзя исключать разнообразные нюансы, о которых не все помнят. А если объект в ипотеке, под залогом или в долевой собственности? Люди, которые профессионально занимаются куплей-продажей недвижимости , уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты. Поэтому, если необходимо продать квартиру быстро и выгодно, лучше воспользоваться услугами агентства. Вам не придется самостоятельно оценивать недвижимость, собирать документы, риэлтору проще проверить юридическую чистоту сделки. А лично для вас это не потребует значительных временных затрат и максимум хлопот возьмет на себя агентство. Квартира – дорогое удовольствие. Поэтому ее продажу поручайте только проверенным компаниям. Выбирайте компании, которые давно на рынке и зарекомендовали себя положительно. Воспользуйтесь советами знакомых или друзей. Может? один из них недавно купил или продал квартиру. Или почитайте отзывы про выбранное агентство в интернете.Не стоит обращаться в несколько агентств одновременно – появление одного и того же предложения с разными контактными телефонами способно отпугнуть потенциального покупателя.

Скорее всего, покупка квартиры будет вашим самым грандиозным приобретением. Однако факт остается фактом и все мы знаем, что порой не так то просто получить одобрение от банка. Жаль, конечно, что кредиторы не принимают на себя роль феи-крестной, чтобы исполнить все наши самые заветные желания, касательно приобретения своей недвижимости. Скорее всего им можно приписать образ того самого сыщика из мультика про бременских музыкантов, который даже прыщик найдет на теле у слона. Но мы все понимаем - это их работа и они должны быть уверены в заемщике. Поэтому вы отвечаете на то, кажется, бесконечное количество вопросов, когда наконец-то дождались звонка из банка. Нередко будущие ипотечные заемщики стараются не задавать лишних вопросов, лишь бы побыстрее получить одобрение банка на выдачу кредита и сам кредит. Правда, впоследствии моежт оказаться, что банк, воспользовавшись таким положением вещей, просто умолчал о важных составляющих ипотечной программы. О чем же стоит спросить у вашего ипотечного консультанта?

Проверка квартиры на юридическую чистоту довольно долгий процесс, включающий в себя множество сложных шагов. Потребуется уйма времени, чтобы разобраться во всех тонкостях. Факты скажут сами за себя. Вам может попасться множество подводных камней, к которым вы как покупатель окажетесь попросту не готовы. Даже если потратите месяцы и будете также последовательно оттачивать свое мастерство в юриспруденции, как Джеки Чан в своих фильмах приемы кунг-фу - это все равно может не являться гарантией успеха в совершении сделок с недвижимостью. Что же остается делать в таком случае? Расслабиться, взять попкорн и внимательно прочитать нашу статью. Мы расскажем о 10 главных шагах.В первую очередь обращаем внимание на цену.Еще бы беседа была неприятной, ведь речь идет о вашей будущей квартире. Поэтому не будет лишним уточнить устно у продавца все, интересующие вас вопросы.Запросите у продавца его паспорт и документы, на основании которых за ним зарегистрировано право собственности, а также свидетельство о регистрации права. Одновременно закажите выписку из ЕГРП (это можно сделать в МФЦ) о правообладателях на квартиру.Лучше выясните, нет ли среди продавцов несовершеннолетних детей, недееспособных граждан, состоит ли продавец в браке и состоял ли в тот момент, когда приобрел продаваемую квартиру, действует ли он лично или через представителя. Чтобы изначально забыть про поиски правых и виноватых обезопасьте себя и обратитесь к профессионалам. Проверьте по официальной базе данных арбитражных судов, не признавался ли продавец (или его супруг, при наличии) банкротом. Запросите у продавца выписку из домовой книги (карточку собственника), из которой вы узнаете, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства, а также справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Если продавец или один из продавцов состоит в зарегистрированном браке, также необходимо нотариальное согласие супруга на сделку.Пожалуй лучшим решением будет обратиться в крупную компанию, специалисты которой знают все нюансы и дадут необходимые гарантии в виде сертификата гарантии безопасности сделки. Такой документ как раз и защитит покупателя от всех вышеперечисленных случаев.

Самое приятное, что может случиться с человеком - это жить жизнью своей мечты. Кто не хочет, чтобы наши самые заветные сбылись? Для многих мечта - это покупка собственного жилья. По последним данным нашего независимого опроса, безопасность сделки волнует 40% жителей г.Красноярска. Рассказываем, как купить квартиру или дом и не стать жертвой мошенников. Пусть вас преследует только радость от приобретения и переезда в новое жилье!