Поселки без подряда будут расширяться (Компания «Красивая Земля»)
На данный момент Компания реализует оптом участки различных категорий и видов разрешенного использования, а также участки без подряда с коммуникациями в Московской и Калужской областях. www.kraszem.ru
Темпы роста числа поселков без подряда постепенно снижаются, при этом девелоперы все чаще будут организовывать вторые очереди наиболее успешных проектов. Такой прогноз сделали аналитики Девелоперской Компании «Красивая Земля».
В начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас – 180-210. К концу 2011 года их количество вырастет максимум до 220-240. «Экстенсивное освоение территорий постепенно сменяется интенсивным, – отмечает Генеральный директор Компании «Красивая земля» Илья Сапунов. – Проектов на новых территориях уже будет меньше. В то же время у ряда наиболее успешных проектов появятся вторые очереди строительства». В частности, у Компании «Красивая Земля» планируется реализация вторых очередей проектов «Святой источник» и «Сосновый Бор». Всего, по оценке Ильи Сапунова, таким путем будет увеличена площадь около 20% подмосковных поселков.
В последнее время популярным становится продукт, где при покупке участка девелопер сразу предлагает строительство дома по одному из предложенных им проектов. «Как правило, на выбор покупателю предлагается от трех до пяти проектов, с которыми он может ознакомиться в show room, – рассказывает Илья Сапунов. – Для покупателя это означает экономию времени с одной стороны, но ограниченность в выборе проекта дома с другой». Он отметил, что с появлением сегмента участков без подряда строительство по быстровозводимым технологиям стало активно развиваться: за последние два года количество компаний, работающих в этом сегменте, увеличилось в 5-10 раз.
Таким образом, в сегменте поселков без подряда появляются новые опции, позволяющие покупателю выбрать оптимальный для себя продукт, резюмирует Илья Сапунов. При этом сохраняется главное конкурентное преимущество этого сегмента – цена. Около половины земельных участков в Московской области стоят менее 1 млн рублей.
«Поселки без подряда останутся доминирующим продуктом на загородном рынке недвижимости, – убежден Илья Сапунов. – На них приходится не менее 70% покупательского спроса на загородном рынке. И пока нет предпосылок для того, чтоб этот показатель кардинально поменялся».
В начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас – 180-210. К концу 2011 года их количество вырастет максимум до 220-240. «Экстенсивное освоение территорий постепенно сменяется интенсивным, – отмечает Генеральный директор Компании «Красивая земля» Илья Сапунов. – Проектов на новых территориях уже будет меньше. В то же время у ряда наиболее успешных проектов появятся вторые очереди строительства». В частности, у Компании «Красивая Земля» планируется реализация вторых очередей проектов «Святой источник» и «Сосновый Бор». Всего, по оценке Ильи Сапунова, таким путем будет увеличена площадь около 20% подмосковных поселков.
В последнее время популярным становится продукт, где при покупке участка девелопер сразу предлагает строительство дома по одному из предложенных им проектов. «Как правило, на выбор покупателю предлагается от трех до пяти проектов, с которыми он может ознакомиться в show room, – рассказывает Илья Сапунов. – Для покупателя это означает экономию времени с одной стороны, но ограниченность в выборе проекта дома с другой». Он отметил, что с появлением сегмента участков без подряда строительство по быстровозводимым технологиям стало активно развиваться: за последние два года количество компаний, работающих в этом сегменте, увеличилось в 5-10 раз.
Таким образом, в сегменте поселков без подряда появляются новые опции, позволяющие покупателю выбрать оптимальный для себя продукт, резюмирует Илья Сапунов. При этом сохраняется главное конкурентное преимущество этого сегмента – цена. Около половины земельных участков в Московской области стоят менее 1 млн рублей.
«Поселки без подряда останутся доминирующим продуктом на загородном рынке недвижимости, – убежден Илья Сапунов. – На них приходится не менее 70% покупательского спроса на загородном рынке. И пока нет предпосылок для того, чтоб этот показатель кардинально поменялся».
Источник:
http://www.kraszem.ru/