Госдума готовит препятствия на пути к доступному жилью
Госдума может вернуть процедуру обязательного нотариального удостоверения всех операций с недвижимостью. Услуги нотариусов обойдутся россиянам «в копеечку», а также добавят хлопот с оформлением документов.
Еще будучи кандидатом в президенты Владимир Путин в своей программной статье «О наших экономических задачах» призвал государство советоваться с бизнесом в принятии решений. Сейчас для исполнения президентского «завета» у законодателей наступило самое подходящее время.
В Госдуме разрабатываются поправки в Гражданский кодекс РФ, которые могут ударить по карманам участников сделок с недвижимостью. В соответствии с готовящимися изменениями, все операции с недвижимостью (покупка, продажа, аренда, дарение и пр.) будут проходить исключительно через нотариусов. Как констатируют эксперты рынка недвижимости, это неизбежно отразится на расходах граждан.
Размер нотариальной пошлины будет исчисляться из суммы сделки или из стоимости имущества. По подсчетам специалистов, регистрация сделки для частных лиц в среднем составит от 30 тысяч рублей в регионах России до 70 тысяч рублей для столицы. Для юридических лиц пошлина будет варьироваться в пределах 75 - 150 тысяч рублей. А учитывая, что нагрузка на имеющиеся сегодня нотариальные конторы возрастет многократно, это может привести к образованию длинных очередей и еще большему повышению стоимости услуг.
За легитимность сделок, вместо риелторов, также будут нести ответственность нотариусы, зачастую не обладающие необходимыми знаниями и опытом, чтобы предотвратить все возможные риски. «В мире нет другой такой страны, которая бы содержала и систему регистрации сделок, и систему регистрации прав, и в мире нет такой системы оборота, где ни один из берущих деньги потом не отвечает», - цитируют СМИ опасения замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития России Михаила Бочарова.
По мнению экспертов, изменения в законодательство могут быть приняты в конце текущего года, а вступить в силу – в январе 2013-го. Тем не менее, у депутатов есть еще время взвесить все «за» и «против», выслушав мнение российских бизнес-сообществ, участников рынка недвижимости и обычных граждан, чтобы программные тезисы президента не остались только строчкой документа, и здоровая конкуренция не уступила место монополии.
В Госдуме разрабатываются поправки в Гражданский кодекс РФ, которые могут ударить по карманам участников сделок с недвижимостью. В соответствии с готовящимися изменениями, все операции с недвижимостью (покупка, продажа, аренда, дарение и пр.) будут проходить исключительно через нотариусов. Как констатируют эксперты рынка недвижимости, это неизбежно отразится на расходах граждан.
Размер нотариальной пошлины будет исчисляться из суммы сделки или из стоимости имущества. По подсчетам специалистов, регистрация сделки для частных лиц в среднем составит от 30 тысяч рублей в регионах России до 70 тысяч рублей для столицы. Для юридических лиц пошлина будет варьироваться в пределах 75 - 150 тысяч рублей. А учитывая, что нагрузка на имеющиеся сегодня нотариальные конторы возрастет многократно, это может привести к образованию длинных очередей и еще большему повышению стоимости услуг.
За легитимность сделок, вместо риелторов, также будут нести ответственность нотариусы, зачастую не обладающие необходимыми знаниями и опытом, чтобы предотвратить все возможные риски. «В мире нет другой такой страны, которая бы содержала и систему регистрации сделок, и систему регистрации прав, и в мире нет такой системы оборота, где ни один из берущих деньги потом не отвечает», - цитируют СМИ опасения замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития России Михаила Бочарова.
По мнению экспертов, изменения в законодательство могут быть приняты в конце текущего года, а вступить в силу – в январе 2013-го. Тем не менее, у депутатов есть еще время взвесить все «за» и «против», выслушав мнение российских бизнес-сообществ, участников рынка недвижимости и обычных граждан, чтобы программные тезисы президента не остались только строчкой документа, и здоровая конкуренция не уступила место монополии.
Источник:
http://www.april.by/news/abroad/2865.html