Ситуация на рынке столичных апартаментов

Несмотря на кризисное время, рынок столичной коммерческой недвижимости, в частности, апартаментов, не сдает своих позиций. Более того, аналитики утверждают, что спрос на московские апартаменты даже немного увеличился.
К примеру, в 2015 году в Москве появилось 25 новых проектов, что на 2 проекта больше по сравнению с позапрошлым годом. По итогам прошедшего года, суммарная площадь апартаментов столицы достигла 600 000 кв.м. Это на ¼ часть больше, чем в 2014 году.
Фирма «Апекс Недвижимость» - эксперт в области коммерческой недвижимости – предоставила сведения, по которым на сегодняшний день на рынке апартаментов наблюдается увеличение доли объектов недвижимости бизнес-класса. Это касается как вновь строящихся апартаментов, так и объектов реконструкции.
В рамках вновь строящихся объектов коммерческой недвижимости около 25% занимают апартаменты комфорт-класса.
Таким образом, предложение на московском рынке апартаментов не снизилось, по сравнению с 2014 годом. На данный момент, апартаменты остаются достаточно привлекательными для покупателей и арендаторов за счет наличия лотов небольшой площади по доступной цене.
Что касается ценообразования, то в этой сфере можно наблюдать некоторые изменения. Если сопоставить данные за прошлый, 2015 год, то среднерыночная стоимость квадратного метра столичных апартаментов немного снизилась за счет общей тенденции снижения стоимости недвижимости бизнес-класса. Апартаменты комфорт- и элит-класса поднялись в цене из-за роста курса доллара.
В итоге, средняя цена на столичные апартаменты снизилась примерно на 4,5 % и составила около 250 000 руб.
Рынок московских апартаментов в 2015 году даже укрепил свои позиции за счет большого количества акций и скидок, которые организовали застройщики. Например, в предновогодний период можно было приобрести апартаменты с 20-% скидкой.
По словам экспертов фирмы «Апекс Недвижимость» за прошедший год увеличился процент покупок апартаментов для жилья и достиг 75%, тогда как количество бизнес-сделок снизилось до 20%.
Таким образом, можно утверждать, что в 2016 году рынок московских апартаментов будет продолжать расширяться и укреплять свои позиции.