Купить квартиру, что нужно знать

Покупка жилплощади – очень серьезное и ответственное дело для большинства покупателей. Главный вопрос, который беспокоит каждого: как сделать правильное денежное вложение и не пожалеть о нем?
В первую очередь вам нужно определиться с тем, кто будет подбирать недвижимость: вы сами или специалист. Если вы выдрали первый вариант – придется приложить немного времени и усилий. В поиске вам помогут газеты, Сеть интернет, а также сайты, содержащие объявления о продаже недвижимости и т.д. При оформлении документации все же понадобиться помощь специалиста, даже если вы найдете неплохой вариант жилья самостоятельно. Стоимость услуги риэлтерской фирмы составит от 5-ти до 10-ти процентов от цены недвижимости. За столь небольшое вознаграждение специалисты помогут избежать обмана со стороны продавца.

При составлении договора, предусмотрите вариант, когда риэлтор не смог отыскать для вас подходящую жилую площадь. Важно точно указать, точную суму, которую вы выплатите в таком случае. Также, укажите все ваши пожелания относительно того, какую жилплощадь вы хотите (даже с учетом звукоизоляции и видом из окна). Если агентство в предусмотренные сроки не найдет жилплощади, удовлетворяющей вашим пожеланиям – вы сможете вернуть свои деньги обратно. Риэлторы не только вернут вам гонорар, но и могут заплатить неустойку за потраченное вами время на пустое ожидание.

Причины, из-за которых сделка «купли-продажи» жилой площади может не состояться:
Продавец не имеет при себе одного из документов: паспорта, какого-то (или) всех документов о жилплощади. В таком случае он не сможет продать квартиру или дом.
Если на данной жилплощади зарегистрированы, кроме продавца, другие люди (родственники). Тогда у вас могут возникнуть проблемы с их выпиской. Это можно будет сделать только в судебном порядке.
На данной жилплощади провели несанкционированную перепланировку. Это определяется по линиям красного оттенка при изучении на поэтажного проекта БТИ.
Детали, на которые важно обращать внимание при купле жилплощади.
Разузнайте, часто ли данную квартиру или дом продавали. В случае положительного ответа на данный вопрос, нужно задуматься: возможно, есть что-то, что не удовлетворяло предыдущих владельцев. При возможности, пообщайтесь с соседями.

Купить квартиру в Минске

Относительно небольшая цена вас также должна насторожить. Ведь это предоставляет возможность продавцу оспорить сделку. Есть эпизоды, когда владельцы продавали свое жилье по очень низкой цене, дабы получить деньги (например, на лечение или поездку), а позже оспаривали сделку в суде, аргументируя свое решение заранее безвыгодными условиями сделки из-за трудных жизненных событий. Суд признавал недействительность сделки. Узнайте, не являлась ли квартира объектом в судебных разбирательствах, не то у вас будут большие шансы лишится собственности.

Все документы на жилое помещение вам обязаны предоставить в оригинальном виде.