»Регистрация

Строительство

5 ночных кошмаров покупателей элитной недвижимости

Категория: Строительство
Накануне Хеллоуина эксперты ГК «Трансстройинвест» рассказали о том, что пугает клиентов элитного сегмента.

Выполнит ли девелопер свои обещания?

В этом вопросе покупатели жилья эконом- , бизнес- и элит- класса похожи: вопрос надежности застройщика волнует всех. Однако, в отличие от покупателей недорогой недвижимости, которые стремятся вкладывать деньги в объект на ранних стадиях строительства из-за значительной скидки, покупатели элитной недвижимости могут поберечь свои нервы и выбирать из объектов, которые уже введены в эксплуатацию.

Сохранит ли объект престижность через несколько лет?

Мода на недвижимость и локации не столь переменчива, но и она подвержена изменениям. Одни районы набирают популярность, другие – отходят на второй план. Например, Остоженка уже давно не главный престижный район столицы, с ней активно конкурируют Ордынка и Золотой остров.

Легко ли будет потом продать объект?

Ликвидность, вот о чем мало переживают покупатели эконом-жилья и серьёзно задумываются будущие владельцы элитных объектов. Недорогие квартиры - самое ликвидное вложение, и напротив - виллы, особняки, огромные квартиры могут продаваться несколько лет.

"Даже если покупатель не собирается в ближайшее время продавать новое жилье, он обязательно оценивает ликвидность своего вложения. В сегменте элитной недвижимости наиболее ликвидные объекты - апартаменты в центре Москвы площадью не более 100-200 кв.м", - говорит Оксана Рогова, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест».

Насколько соседи будут соответствовать моему статусу?

Тренд на клубную недвижимость, который захватил не только верхний ценовой сегмент, но и недвижимость бизнес-класса, говорит о том, что людям не все равно, кто живёт по соседству. Универсальный совет для всех классов недвижимости - отдать предпочтение новостройкам. В старом фонде велика вероятность заполучить сомнительного соседа, который получил квартиру до того, как недвижимость стала престижной.

Рекомендации агента искренние или продиктованы размером комиссии?

Вполне обоснованный страх, от которого есть только 2 способа избавиться: подобрать недвижимость самостоятельно или отдать предпочтение агентству, которое специализируется на элитной недвижимости, и брокеру, который готов предложить множество вариантов и рассказать о каждом как плюсы, так и минусы.

"Давно прошли те времена, когда состоятельные покупатели руководствовались принципом "чем больше, тем лучше". Сегодняшние покупатели - требовательные, вдумчивые и довольно компетентные. Их сомнения и страхи - естественный процесс принятия важного решения. Это дисциплинировало рынок и научило девелоперов работать с клиентами как с партнёрами", - рассказывает Оксана Рогова, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест».

Автор: tatagatayan. Просмотров: 365



Читаемое
Объекты Федеральной сетевой компании в Самарской област ...
В Москве пройдет IX Всероссийский форум по корпоративно ...
«РОББО» запустила бесплатный онлайн-курс «Основы препод ...
Надежный и производительный, родом из Италии
Всероссийский форум для специалистов по профилактике и ...
Премьера инновационных красок для стен: известковая кра ...
Римские шторы в интерьере: выбор ткани и особенности по ...
НАZИМА выступит в ТРЦ «АУРА» в Черную пятницу
Мониторинг ОНФ в Коми показал низкую осведомленность жи ...
Годовой отчет «Россети Центр и Приволжье» за 2018 год с ...
Barrend Asset Management: Ценный металл, который будет ...
Для чего же необходим септик Топас: особенности и досто ...
Всё о лепнине — лепной декор в работах декораторов. Обз ...
Управлять школами будут по-новому
Что привезти из Бали? Советы компании «Emperum»
20 ноября открывается выставка «Суворов и современность ...
Вам необходимо быстро решить проблему лишения водительс ...
42-й Антикварный маркет "Блошинка"
Собираетесь в Тайланд? Полезные советы от Arrow Hotels ...
Заработок на криптовалютах от компании Mother Telegram ...