»Регистрация

Недвижимость

В сегменте апартаментов сформировался перевес в пользу премиум-класса

Категория: Недвижимость
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили предложение на первичном рынке столичных апартаментов. По итогам февраля экспонировалось порядка 518, 2 тыс. квадратных метров или 7,3 тыс. лотов. По сравнению с уровнем января произошло небольшое сокращение – на 2% по количеству лотов и 0,2% по объему площади. Также зафиксированы структурные изменения – впервые за все время наблюдения за рынком доля апартаментов премиум-класса оказалась преобладающей.

Традиционно наиболее существенной на первичном рынке является доля апартаментов бизнес-класса, однако по итогам февраля сформировалась переломная ситуация. Зафиксирован перевес предложения в пользу премиум-класса. Согласно статистике АН «БОН ТОН», структура рынка стала выглядеть следующим образом: 41,9% у премиум-класса (доля выросла на 4,3%), 38,6% у бизнес-класса (практически без изменений), еще 19,5% концентрирует комфорт (доля сократилась на 4,5%).

Изменение соотношения между классами объясняется как выходом нового предложения в премиум-сегменте, так и вымыванием ликвидных объемов в бизнес-классе при замедлении выхода новых проектов и корпусов.

Доля эскроу на рынке апартаментов растет поступательно – в рамках данного механизма реализуется 18,9% предложения, сосредоточенного в 12 проектах. Прирост доли к уровню января составил 4%.

Несмотря на структурные изменения, тройка лидеров-округов по концентрации предложения апартаментов, учитывая все классы, остается неизменной. На ЦАО приходится 26,4% экспозиции (прирост на 3,1%), на САО – 24,3% (увеличение на 2,1%), на СВАО – 20,9% (доля упала на 5,6%).

При этом выход новых объемов апартаментов все же внес свои коррективы. В СЗАО прирост экспозиции составил 80%, а доля увеличилась с 2,6% до 4,7%. ЦАО прибавил 18% экспозиции. При этом в ЮВАО объем предложения и вовсе увеличился в 6,2 раза за счет нового проекта. Однако, как отмечают в АН «БОН ТОН», не во всех округах была зафиксирована положительная динамика. ВАО потерял 32% экспозиции, СВАО – 22%, ЮАО – 20%.

Автор: Bonton. Просмотров: 458



Читаемое
6 признаков заболеваний почек и мочевого пузыря
С чем придется столкнуться Таджикистану в ближайшем буд ...
В районе Щукино будет построен жилой дом по программе р ...
Живописный Бали c Arrow Hotels and Resorts
«Россети Центр и Приволжье Мариэнерго» расширяет операц ...
Компактный ирригатор Revyline RL 210 доступен в Петропа ...
Himalaya Herbals – эффективная продукция для красоты и ...
Где можно перевести и легализовать документы в столице ...
Подробные характеристики автомобильных двигателей и КПП ...
В рамках акции «Росгвардиягид» сотрудники южноуральског ...
О саранче, габробраконе и многом другом рассказали спец ...
Семейный ирригатор Revyline RL 300 в Калининграде по вы ...
В Челябинске сотрудники Росгвардии задержали подозревае ...
Бронепробег «Дорога Мужества» в четвертый раз стартовал ...
Статус строительных работ в микрорайоне «Домашний»
Чек-лист ремотнтных работ. Что важно знать заранее
MCN Telecom расширил линейку тарифов и пакетов на номер ...
«Русские Башни» и Правительство Ставропольского края по ...
«Россети Центр» присоединила к сетям объекты крупного а ...
S8 Capital: программа правительства по поддержке IT-отр ...