Цены на недвижимость в Фили-Давыдкове выросли за 5 лет в 5 раз
Объем предложения жилья премиум-класса в районе существенно вырос
Рост средней стоимости 1 кв. м жилья в районе Фили-Давыдково на западе Москвы с 2020 по 2025 годы достиг 216%, подсчитали в компании UNIQ Development.
Если в 2020 году средняя цена «квадрата» в данной локации составляла около 380 тыс. рублей, то в октябре 2025 года — 996 тыс. − 1,2 млн рублей. Период 2021−2022 годов характеризовался умеренным ростом цен на первичном рынке до уровня 378−400 тыс. рублей за 1 кв. м.
Наиболее заметный рост цен произошел в 2023−2024 годах. В третьем квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м находилась на уровне 853 тыс. рублей, что в два раза превышало показатели второго квартала того же года. К концу 2024 года цены стабилизировались на уровне 643,9 тыс. рублей за 1 кв. м, показав годовой прирост 51,5%.
В 2025 году ценовая динамика продолжила ускоряться. В январе средняя цена 1 кв. м по району выросла еще на 31,5%, до 846,7 тыс. рублей. В июле район занял второе место по темпам роста цен в Москве с месячным приростом 30,2%, до 1,05 млн рублей за 1 кв. м.
«Мы видим, что объем предложения жилья премиум-класса в районе существенно вырос. Сейчас здесь реализуется целый ряд проектов, включая наш клубный дом Springs около Филевского парка. Средняя площадь таких квартир в Фили-Давыдкове составляет 119 кв. м, при средней стоимости лота 145−168 млн рублей. Спрос на жилье в районе постоянно увеличивается, что также подстегивает удорожание “квадрата”, на него влияет и уровень предложения, которое выходит в продажу», — отметил руководитель департамента продаж UNIQ Development Валерий Ручий.