Недвижимость

В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, на рынок вышло 6 003 квартиры, подсчитали эксперты ASTERA.

За весь период реализации жилого проекта застройщики неоднократно повышают цены на квартиры. Правда, темпы у каждой новостройки разные: кто-то повышает 1-2 раза в месяц (и количество покупателей отнюдь не снижается), а кто-то в лучшем случае – раз в полгода (и продажи при этом могут быть единичными). В чем секрет ценовой политики застройщика, рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

В преддверии высокого сезона, который на рынке недвижимости традиционно наступает осенью, Корпорация «Баркли» заблаговременно сообщает о повышении цен с августа 2014 г. в жилом комплексе Barkli Residence. Кроме того, в настоящее время есть возможность приобрести 10 квартир по специальной цене. ЖК Barkli Residence – проект премиум-класса, расположенный в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда. Комплекс состоит из двух башен West Tower и East Tower, объединенных общей стилобатной частью. Все квартиры в доме сдаются с отделкой от известного американского архитектора Роберта Стерна. Минимальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет от $9 550 за кв. м, включая отделку. В августе запланировано очередное повышение цен, связанное с активной динамикой строительства и продаж в комплексе. При этом в текущий момент в Barkli Residence действует уникальная акция - 10 квартир можно приобрести по стоимости на 20% ниже средней цены квадратного метра по всему ЖК. Старт продаж в ЖК Barkli Residence был дан в июле 2013 года, тогда же началось и строительство ЖК, которое идет активными темпами. В настоящее время комплекс «вырос» до уровня четвертого этажа. По итогам года реализации в комплексе продано 48% квартир.«Высокие темпы реализации и строительства жилого комплекса подогревают активный интерес к проекту как со стороны конечных покупателей, так и со стороны инвесторов, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Недвижимость сегодня остается одним из самых психологически комфортных и, пожалуй, распространенных инвестиционных активов, альтернатив которому практически не существует. Цены на жилье сегодня хоть и не растут галопирующими темпами, но сохраняются на достаточно высоком уровне, при этом вложения в качественные строящиеся объекты дают инвесторам возможность не только сохранить вложенные средства, но и заработать. Так, за год в нашем ЖК цены выросли на отдельные квартиры до 25%, и это далеко не предел. Текущее же предложение в комплексе - «10 квартир по специальной цене» - я считаю одним из наиболее инвестиционно привлекательных на рынке. У покупателей есть уникальная возможность приобрести квартиры в доме премиум-класса от известного застройщика с отделкой мирового уровня по «стартовой» цене».Именно летом, когда все стройплощадки активно осваиваются, девелоперы заинтересованы в максимальном спросе и готовы его стимулировать. «Поэтому лето на рынке недвижимости – время самых выгодных покупок, что подкрепляет, в том числе, наше спецпредложение», - резюмирует Екатерина Фонарева.

Сегодня качественно благоустроенное общественное пространство поселка – это один из показателей его ликвидности. Переезжая за город, покупатель хочет иметь хороший вид из окна и место рядом с домом, где он сможет спокойно и комфортно отдохнуть.

TEKTA GROUP делает уникальное предложение для военнослужащих, рассматривающих возможность приобретения нового жилья в Сергиевом Посаде.

На придомовой территории ЖК «Ньютон», возводимого TEKTA GROUP в центре Мытищ, начались мероприятия по благоустройству.

Во II квартале 2014 г. объем предложения квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса, без учета территорий Новой Москвы, увеличился в 1,5 раза (или 53%) по сравнению с I кварталом 2014 г. Это произошло, в основном, за счет выхода на рынок новых корпусов в таких масштабных объектах, как ЖК «Царицыно-2» и ЖК «Некрасовка-Парк». Помимо этого стоит отметить появление на рынке массового жилья в двух новых проектах комфорт-класса: ЖК Sky City и «На Циолковского».

Новым арендатором в сети бизнес-центров «Сенатор» стала компания «Доркомплекс», занимающаяся инженерным сопровождением дорожных работ. Компания заняла офисный блок площадью 365 кв. м в бизнес-центре на 6-й Красноармейской ул., 7 к.2.

По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.

Специалисты компании Brusnika рассказали, что из себя представляет архитектура и благоустройство жилья эконом-класса в регионах сегодня, и отличаются ли региональные проекты по этим критериям от московских.

После небольшого затишья в I квартале 2014 г., когда на рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышел лишь один новый ЖК, во II квартале 2014 г. объем предложения новостроек в данном сегменте пополнился за счет выхода шести новых проектов. Кроме того, поступили в продажу новые корпуса в реализуемых ранее ЖК «Виноградный» и ЖК «Мосфильмовский».

В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м.

В бизнес-центре класса А в собственность был приобретен офис общей площадью более 2 225 кв. м. Покупателем офисных площадей стала компания, специализирующаяся на строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в различных климатических, гидрологических и геологических условиях. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания John Lang Lasalle.

Управляющие ЗПИФН «Сбербанк — Жилая недвижимость» завершили инвестирование $50 млн, привлеченных от пайщиков. Последней сделкой стала покупка квартир в ЖК «Борисоглебское». Стратегическим партнером и консультантом управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», а также инвестором фонда выступила компания «Метриум Групп».