«Суварстроит» рассказал о перспективах развития жилищных накопительных кооперативов как альтернативы
Издательский дом «Коммерсантъ» провел в Казани осенний строительный форум «Строительство 2025-2030», в ходе которого эксперты обсудили влияние новых ипотечных программ на рынок, перспективные ниши для девелоперов, а также эффективное управление рисками в текущих экономических условиях. Форум собрал более 100 участников — ключевых игроков строительного рынка: застройщиков, поставщиков, представителей банковской сферы. В качестве эксперта на форуме выступил заместитель директора по маркетингу и продажам ООО «#СУВАРСНАМИ» Марсель Абдулхаев, который рассказал о возможностях реализации строительных проектов через жилищный накопительный кооператив.
«В условиях, когда ставки по ипотечным кредитам достигают рекордных значений, возникает необходимость в поиске альтернативных способов приобретения жилья. Одним из наиболее востребованных решений в этой ситуации в ближайшей перспективе будет жилищный накопительный кооператив, который отличается доступностью и гибкостью условий участия. Данный инструмент предоставляет клиентам возможность накапливать средства на протяжении нескольких лет и в конечном итоге приобретать недвижимость без необходимости переплачивать банкам», — пояснил Марсель Абдулхаев.
По партнерской программе девелопер «Суварстроит» реализует квартиры в сданных домах третьей очереди ЖК «Южный парк», а также во второй очереди ЖК «Времена года» через жилищный накопительный кооператив «СУВАРСОЮЗ». Кооператив объединяет людей, желающих улучшить свои жилищные условия, предоставляя возможность приобретать квартиры в рассрочку без залога, поручителей и участия банков. Такой способ особенно удобен для тех, кто не подходит под условия семейной или IT-ипотеки, а также для тех, кто не хочет или не может воспользоваться кредитом.
Вступить в кооператив может любой гражданин России, достигший 16 лет; для этого потребуется только паспорт и ИНН. Чтобы стать членом кооператива, необходимо единоразово заплатить вступительный взнос и на счет ЖНК внести не менее 30% от стоимости забронированной квартиры в качестве первоначального взноса, а также регулярно уплачивать членские взносы. После внесения 50% от стоимости квартиры ЖНК выкупает её у застройщика и передает в пользование пайщику. С этого момента в ней можно прописаться, а после полной оплаты квартира оформляется в собственность пайщика. По условиям программы стоимость квартиры остается фиксированной на весь период выкупа, который может длиться до 7 лет: в течение первых двух лет необходимо накопить половину стоимости жилья, а затем погасить оставшуюся сумму равными частями в течение 5 лет. При этом пай можно продать в любое время.
Напомним, ЖК комфорт-класса «Южный парк» и ЖК бизнес-класса «Времена года» являются частью микрорайона «Суварово» на территории Лаишевского района. В микрорайоне запущен школьный автобус для перевозки детей, действует маршрут общественного транспорта. Открыта пассажирская ж/д платформа, благодаря которой до центра города можно добраться за 20 минут. «Суварово» отличается продуманной инфраструктурой, а также особым вниманием к деталям, обеспечивающим высокий уровень жизни и безопасность.
Справка:
«Суварстроит» — один из ведущих девелоперов Татарстана с 25-летней историей, заслуживший за годы работы репутацию надежного застройщика. В настоящее время «Суварстроит» реализует 8 проектов, в том числе проекты комплексной застройки в микрорайоне «Волжские просторы» и в микрорайоне «Суварово» на территории Лаишевского узла. Отличительной чертой проектов компании является их высокое качество, внимание к деталям, использование современных технологий и материалов, стремление к созданию комфортной городской среды.